COMMERCIALE IMMOBILIARE S.A.S.

Rif. 4059L SANT'ANNA - Si propone in vendita una villa singola di circa 250 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti, situata nella tranquilla e servita zona di Sant'Anna, su un ampio lotto di terreno di circa 1.500 mq.
La proprietà include due garage da 25 mq ciascuno, recentemente ristrutturati. Uno dei due è stato trasformato in un’accogliente taverna/sala giochi, completa di camino in muratura.
La prima unità abitativa, di circa 120 mq, è stata completamente ristrutturata e dispone di due ingressi indipendenti. Si sviluppa su più livelli e comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni (uno dei quali attualmente adibito a lavanderia e bagno di servizio), un ampio soggiorno con camino in mattoni e finiture curate in ogni dettaglio.
La seconda unità, di circa 140 mq, si presenta allo stato originale e necessita di lavori di ristrutturazione. Anch’essa dispone di due ingressi, uno dei quali è dotato di servoscala elettrico/montacarichi, mentre l’altro si apre su una veranda. La disposizione interna prevede cucina, un soggiorno di circa 25 mq con accesso diretto a un terrazzo appena ristrutturato e pavimentato di pari metratura, due camere matrimoniali, due bagni, una cantina ideale per la conservazione di vini e salumi, oltre a due comodi ripostigli.
Il giardino circostante è piantumato e ben curato, con ingresso carrabile e pedonale fronte strada. Sul retro è presente una tettoia con posti auto coperti, viale in ghiaia di recente realizzazione e percorsi pedonali, il tutto servito da un impianto di illuminazione esterna.
Nella parte posteriore della proprietà è stata inoltre realizzata un’area barbecue con caminetto e griglia, uno spazio giochi per bambini/piscina esterna e un orto.
CLASSE G EPgl,nren: 260,88 kwh/m2 anno.


PREZZO: € 360.000